רכישת דירה היא אחת ההחלטות הפיננסיות הגדולות בחיים. הבנת סוגי המשכנתאות הקיימים יכולה לחסוך עשרות אלפי שקלים לאורך השנים.

סוגי מסלולי משכנתא

• ריבית קבועה לא צמודה ריבית קבועה לאורך כל התקופה, ללא תלות במדד. יציבות גבוהה אך ריבית התחלתית גבוהה.

• ריבית משתנה צמודה למדד הריבית משתנה אחת לתקופה (למשל כל 5 שנים), והקרן צמודה למדד המחירים לצרכן.

• פריים ריבית המבוססת על ריבית בנק ישראל + מרווח. נחשב למסלול גמיש וזול יחסית.

• קל"צ (קבועה צמודה למדד) ריבית קבועה, אך הקרן צמודה למדד – שילוב בין יציבות לבין חשיפה לאינפלציה.